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EN 2009 SE VENDIERON 13,868 VIVIENDAS EN LIMA
Los temores por la crisis se disiparon y el sector inmobiliario creció con fuerza el año pasado. Lo recaudado asciende a S/.3,839.65 millones.
Recuperada la confianza en la economía nacional, el sector inmobiliario tomó impulso y creció con fuerza en 2009, al punto que superó, en 144%, las ventas efectuadas un año antes.
De acuerdo con información recopilada por la consultora Tinsa, el año pasado se vendieron 13,868 viviendas en Lima Metropolitana y el Callao, frente a las 5,672 colocadas en 2008.
El mayor dinamismo se experimentó durante el cuarto trimestre del año pasado. En ese lapso se entregaron 5,077 viviendas, esto es, 33.1% más que lo registrado en el trimestre previo (3,813 unidades). No obstante, representó un aumento de 140.4% si se compara con lo reportado entre octubre y diciembre de 2008.
Tinsa también estimó que el valor de las ventas logradas en 2009 fue de S/.3,839.65 millones, monto que es 37.6% mayor que lo alcanzado en 2008, lo que corrobora la recuperación que el sector ha experimentado luego de la crisis, anota la consultora.
Para dinamizar el mercado.
Sin embargo, a pesar del avance obtenido por este sector, el déficit de vivienda en el país asciende a 2.2 millones de unidades, indicó Enrique Oliveros, gerente general de Titulizadora Peruana. El ejecutivo explicó que cada año se crean 91,000 familias en el Perú, lo que supone un déficit de 53,000 viviendas en ese lapso.
Ante este panorama, algunas empresas están usando herramientas financieras que permitirían dotar de mayor liquidez al sistema financiera, de modo que los bancos continúen prestando dinero para adquirir una casa y para financiar proyectos.
Así, la firma Titulizadora Peruana anunció que comprará parte de la cartera de hipotecas de Interbank y del Banco de Crédito para, a su vez, venderla a inversionistas institucionales (AFP, Fondos Mutuos, entre otros). Este año, la titulizadora hará tres operaciones similares por un total de US$100 millones. La primera será el 15 de febrero, por US$35 millones.
BAYLY Y LA CORRUPCIÓN
Por: César Hildebrandt
Jaime Bayly ha llegado a tener seis puntos de intención de voto en Lima.
Su “nicho”, su público, su respaldo light –y quizá mudable- está entre los jóvenes de 18 a 30 años de los niveles sociales A y B.
No parece ser esta encuesta de la Universidad Católica motivo suficiente para que el baylismo limeño haga la fiesta que está haciendo.
Pasar del 6 por ciento capitalino y acomodado a ganar una elección nacional se presenta como una larga marcha. Pero lo que es indiscutible es que Bayly ha obtenido, en un mes de provocaciones ingeniosas, lo que a otros les cuesta años y lo que otros pierden en unos pocos meses.
La fragua de Bayly, políticamente hablando, es su bien ganado narcisismo. Es un escritor torrencial y muchas veces talentoso, un comediante triunfal, un comunicador nato, un neurótico indiscreto y perverso que es capaz de anunciar pesares ficticios y hablar como un notario helado de su propia, inminente y fantasiosa muerte.
Bayly ha llegado a amarse tanto que si pudiera desdoblarse del todo se casaría consigo mismo.
Es también socialmente inimputable y ha logrado, gracias a su simpatía, que se le perdone todo. Las barbaridades que ha escrito, su admisión pública de que “no tiene puta idea de para qué quiere ser presidente”, su prochilenismo fervoroso que lo empuja a plantear la virtual desaparición de las Fuerzas Armadas peruanas, sus oscuras escaramuzas con aquel amante argentino llamado Martín, su degradante persecución en contra de Diego Bertie –supuesta y ocasional pareja precoz del ahora candidato-, toda esa montaña de desatinos habría sepultado las ambiciones de cualquier mortal común y corriente.
Pero Bayly parece tocado por un dios pagano que lo aurolea de teflón y agüita santa, un ángel de la guarda que no lo desampara ni de noche ni de día (sobre todo de noche).
Pero si las locas ambiciones –locas pero legítimas- de este ego omnívoro explican parte de su candidatura, lo cierto, lo dolorosamente cierto, es que Bayly no estaría en la lid electoral si la clase política peruana hubiese hecho una mínima parte de sus tareas.
Es la ruina de la política peruana y el desastre de la educación aquello que explica, en el fondo, el fenómeno Bayly.
Si los partidos son siglas, vientres putos de alquiler, aglomeraciones sin ideas claras, o maquinarias enormes donde las elecciones internas se manipulan y envilecen –tal es el caso del Apra-, ¿qué pueden pensar los desafectos más jóvenes? Pues que un revulsivo esperpéntico nos puede caer bien. Bayly es un astuto fruto del desánimo de muchísimos jóvenes, de su asco por la política, de su rechazo a la farsa. Que quienes rechazan la farsa apuesten por Bayly parece una ironía autoinfligida. Y que su nicho electoral esté en las clases altas da una idea de que, en materia de valores, el desastre educacional del Perú va de la cima a la sima.
Si gente como García, Kouri, Castañeda -y muchos otros más- demuestran a diario que en el Perú la ética está demás y que valores como la honradez, el cumplimiento de la palabra empeñada, la prolijidad en el manejo del dinero público, han dejado de existir, ¿con qué vigas sostenemos la ilusión de país y de nación y de propósitos comunes?
Esto es una escombrera. De este Haití ético que es el Perú de hoy, puede salir cualquier ocurrencia, la más tesonera extravagancia, el capricho más ridículo.
Pero la escombrera también tiene una causa. Y esa causa es lo que podríamos llamar la actual hegemonía de la corrupción.
La corrupción es vieja en el Perú. Pero quien mejor la organizó, quien la convirtió en institución intersectorial y en manual de magisterio fue Alberto Fujimori.
Y en muchos aspectos, el fujimorismo, como clima y nube tóxica, sigue siendo protagónico.
El primer síntoma de esa supervivencia es que en el Perú actual ha crecido aún más la legión de ciudadanos que piensan que el robo es inevitable y que la coima tiene mucho de natural.
Esto no es anomia. La anomia es la prescindencia distante de leyes y de normas sociales.
Lo que pasa en el Perú actual es mucho más profundo y escabroso. Aquí se aprecia, se estima, se alienta la corrupción.
Un corrupto exitoso en el Perú –y sobre todo en Lima, el epicentro de este cáncer- es alguien a quien muchos admiran. Mezcla de machismo, ignorancia, arribismo y propensión a tomar todos los atajos que se presenten, esta cultura de la corrupción, esta autorización tácita para que los encumbrados violen la ley o se hagan de fortunas vertiginosas, ha logrado arrinconar a la virtud y encumbrar a la fechoría llamándola “pragmatismo” y aun normalidad o destino.
Es cierto que en Chile o en Ecuador –o en Colombia y Brasil, para no hablar de los Estados Unidos- la corrupción asoma su pezuña de vez en cuando.
Pero, por lo general, cuando un escándalo de este tipo estalla en esos países hay un cierto revuelo, una sanción social, una intervención muchas veces enérgica de jueces y fiscales.
En pocos países la corrupción se premia o se celebra. Mi país, tocado por una infección de la que ya hablaba hace un siglo González Prada, ha desmantelado, gracias a García, el sistema que permitió encarcelar a algunos malandrines.
Es cierto que hubo un paréntesis de luz en todo este proceso. Y ese tramo soleado tuvo un nombre: Valentín Paniagua.
Pero recordemos qué pasó después. Después llegaron Toledo y PPK a “restaurar el orden”. Entonces supimos que había una delgada línea roja que unía al hotel “Melody” con la fuga de Schutz, a Maiman con el lobismo aventajado de los amigotes de Toledo.
El fujimorismo había vuelto. Pero este era más letal.
Porque a Fujimori lo enfrentamos quienes estamos convencidos de que la democracia es irremplazable. Y entonces fue la batalla entre el despotismo sin ilustración de Fujimori y los valores de la democracia.
Con Toledo, para nuestra desgracia, se desacreditó la democracia. El mecanismo de regeneración del Perú se atascó en los negocios de las licitaciones y las concesiones. La transición se volvió intransitiva y murió con Paniagua.
No necesito abundar en detalles respecto de lo que ha significado el retorno de García.
Ese retorno ha sido la confirmación plena de que en el Perú la tendencia mayoritaria es considerar el bandidaje político como un asunto menor.
No digo que el señor Humala hubiese hecho un buen gobierno –en realidad, con la maleza que arrastró al parlamento habría hecho un gobierno espantoso y anarquizante-. Lo que digo es que tuvimos la oportunidad de elegir a Lourdes Flores, una mujer de centro y hasta ese momento sin tacha alguna, y la desperdiciamos. Optamos por “el mal menor”.
El costo de esa opción ha sido enorme. Nunca sabremos cabalmente de qué tamaño es el actual saqueo del presupuesto nacional y de qué modo la podredumbre ha cundido, de arriba a abajo, desde la cabeza malograda a la circulación periférica, en los ministerios, los municipios, los gobiernos regionales, las instituciones.
Un problema mayor es que la corrupción que padecemos es incompatible con el capitalismo y el mercado. La corrupción no sólo roba sino que desalienta a la honestidad y destruye la meritocracia.
Si para ganar una licitación es mejor ser amigo que ser mejor y si algunas decisiones sobre gasto e inversión pasan por ciertas covachas del compadrismo porteño, ¿de qué liberalismo hablamos?
El capitalismo creador que cambió al mundo no se hizo con lodo sino con trabajo y con valores.
Un maremoto mundial lo ha cambiado casi todo. Lo que hacía Henry Ford ahora lo hacen gansters de la banca.
Pero volviendo a lo nuestro: si el Apra es ese padre que devora a sus hijos, si la oposición es ese silencio, si la prensa del entretenimiento ha derrotado a la prensa seria, si los partidos deambulan en busca de un líder perdido, entonces nadie debería sorprenderse ante lo que está sucediendo: Bayly propone terminar de vender el país y, al mismo tiempo, plantea una revolución. Esa revolución, sin embargo, se detiene en el matrimonio gay, o en el concordato con Roma. Quietismo en lo económico –para que acabemos de cerrar lo poco de industria que nos queda- y audacias de segunda para el cojudeo. Buena fórmula. Malos tiempos.
“EL PERÚ NO HA CRECIDO, SÓLO SE HA RECUPERADO”
Por: Omar Mariluz
Entrevista a Virgilio Roel Pineda. El Decano del Colegio de Economistas del Perú coincide con las críticas que hizo Michael Porter y asegura que sin educación y tecnología no seremos competitivos.
El economista Michael Porter ha vuelto a ratificar que el Perú no es un país competitivo. ¿Es justa esta apreciación?
El Colegio de Economistas está de acuerdo con el planteamiento de Porter, que además no es una posición sorprendente ni mucho menos, es la posición de todos los economistas modernos y se basa en el principio de que un país no tiene competitividad si no maneja tecnología.
-¿Pero acaso un país que por lo menos crecerá en medio de la crisis no es competitivo?
En primer lugar el Perú no ha estado creciendo, ha estado recuperándose, la economía peruana entró en una crisis que llegó a su nivel más profundo de caída en 1992. A partir de ese momento la economía peruana ha estado recuperándose, a eso le quieren llamar desarrollo, eso no es desarrollo.
-¿Por qué cree que las declaraciones de Porter generaron tanta incomodidad en el gobierno?
Porque los círculos oficiales quieren que se diga que la política económica que se sigue es excelente, pero no es excelente, es una política que solo busca elevar la productividad, y mientras tanto tenemos el peor sistema educativo del mundo. Con un sistema así cómo nos vamos a desarrollar. Si usted quiere tener competitividad tenga una excelente educación.
-Son planes a largo plazo que lamentablemente no se inician..
Bueno, en el corto plazo tampoco sabemos manejar la cadena de valor. Si usted tuviera organizada toda la cadena de valor, los productos serían mucho más baratos, tendríamos un mejor servicio y todos ganarían, pero acá el sistema de comercialización es un desastre. Entonces tenemos una baja productividad, la cadena de valor es un desastre, el producto se vende caro y además es malo y vamos a competir con eso, no pues, eso es una tomadura de pelo.
-Se espera crecer 5% este año, ¿no sería un buen indicador?
No creo que eso sea posible, pero démosle el beneficio de la duda y pensemos cuánto va a crecer la población, 2%, entonces si usted a ese 5% le resta lo de la población tenemos que el PBI por persona es 3%, ¿eso es desarrollo? Además tenemos que tener en cuenta el tipo de crecimiento, si es en industria, comercio o agricultura.
-No lo veo con muchas expectativas para este año....
No, fíjese, yo soy siempre positivo, he conversado con gente del gobierno. Cuando hablo con ellos parece que las cosas podrían cambiar pero al día siguiente son peores. Pero soy persistente.
“Tenemos un neoliberalismo extremo”
-¿Cuál es su evaluación de la política económica que ha seguido este gobierno?
Yo preferiría no calificarla, porque en la política económica del gobierno hay mucho de motivación psicológica. El primer gobierno del presidente Alan Garcia fue de tal naturaleza que ahora ha querido hacer todo lo contrario y tenemos un neoliberalismo extremo, que, por cierto, inició Fujimori.
-¿Qué implicaría un cambio de modelo económico, con miras a un desarrollo sostenible?
Primero un cambio en la educación del país, y volcar todo nuestro esfuerzo a desarrollar la ciencia y la tecnología, es decir, crear grandes institutos tecnológicos. Pero acá no hay ningún interés en hacer esos grandes cambios y con eso ¿cómo vamos a competir en el mundo presente?
PERÚ REGISTRARÍA RÉCORD DE PRODUCCIÓN DE CAFÉ
El Perú podría registrar una producción récord de café este año, al superar las 300 mil toneladas métricas (TM), perfilándose así el 2010 como un buen año para este producto peruano, estimó la consultora Maximixe.
Precisó que entre los motivos de este comportamiento del café no sólo se encuentra la recuperación de la productividad de los cafetos, sino también el reemplazo de cafetos viejos con bajo rendimiento por nuevas plantas. Esto en el marco de un programa estatal que destina US$ 20 millones, a través del Banco Agropecuario (Agrobanco), como parte de la primera etapa de un plan mayor destinado a renovar la capacidad productiva cafetera nacional.
GASTRONOMÍA PERUANA MUEVE S/. 40,000 MILLONES
Monto considera el consumo en los más de 66,000 restaurantes que existen en el país.
El circuito gastronómico en Perú generó ventas por más de S/. 40,000 millones durante el 2009 debido al dinamismo del sector que continuó creciendo con fuerza, informó el Instituto Peruano de Gastronomía (IPG).
“En los últimos años la gastronomía nacional vive una explosión en Perú, generando no sólo muchas ventas sino también miles de empleos en todo el país”, afirmó el director del IPG, Andrés Ugaz.
Indicó que según un reporte de la empresa consultora Arellano Marketing, el movimiento comercial que se generó alrededor del negocio gastronómico durante el año pasado representó el 11.9% del Producto Bruto Interno (PBI).
Este monto considera el consumo de peruanos y extranjeros en los más de 66,000 restaurantes que existen en el país, así como las ventas de los puestos de comida, y las que se realizan en toda la cadena productiva agrícola (que son las que generan los insumos). También el negocio que realizan las empresas proveedoras y el consumo en casa, compra de alimentos para el hogar, entre otras ventas.
“Allí no se cuentan las remesas del extranjero ni las ventas a nivel local del pisco, ni la exportación de productos a los diversos mercados internacionales”, comentó. No obstante, manifestó que todavía hay unos puntos del circuito gastronómico que se tienen que afinar para consolidar el crecimiento de los restaurantes. En ese sentido, Ugaz informó que el IPG iniciará en el presente mes la primera escuela de mozos en el país que estará dirigida a restaurantes, hoteles y clubes que quieran capacitar a sus mozos así como para personas en general que quieran, a través de esta actividad, lograr una inserción laboral y una buena opción de ingresos.
¿Y la propina?
Asimismo, Ugaz consideró que se tiene que mejorar la redistribución de los ingresos que genera el negocio de la comida en Perú y por ello el IPG trabaja una iniciativa con el Congreso de la República para institucionalizar la propina de los mozos. Los trabajadores de los restaurantes y el congresista Jorge del Castillo se reunieron la semana pasada a fin de evaluar el tratamiento normativo que debe tener el porcentaje de las propinas para los mozos, que en países como EE UU o Inglaterra es de entre 10% y 15% del total de la cuenta.
¿EL AMOR CUESTA CARO?
Por: Claudia Paan
Para tener una boda perfecta, sin que se escape de su presupuesto, lo más recomendable es consultar muchas opciones y negociar los costos
Luego de la pedida de mano, la pregunta más preocupante para los novios no es, en la mayoría de casos, cuándo celebrar la boda, sino cuánto costará la ceremonia.
Es en este momento en el que elaborar un presupuesto —basado en los gustos de los novios y, sobre todo, en su economía— puede evitar que la boda de sus sueños se convierta en una pesadilla.
Desde el precio de los partes hasta el pago de la iglesia, todos los gastos deben ser tomados en cuenta antes de comenzar esta complicada aventura.
¿Dónde nos casamos?
Muchas organizadoras de bodas recomiendan iniciar los preparativos un año antes de la ceremonia. Uno de los principales motivos: la disponibilidad de la iglesia.
En toda Lima se pueden encontrar distintas opciones para su matrimonio religioso. Por ejemplo, la iglesia Santa María de Magdalena, en Pueblo Libre, puede ser una buena opción si desea algo bonito y cómodo para su bolsillo. El costo es de S/.900, que incluye el arreglo floral, organista y media hora de salón de recepción.
Otra alternativa es la parroquia San Felipe Apóstol, en San Isidro. El precio de la ceremonia, arreglo floral y alfombra es de S/.950. Si desea realizar una pequeña reunión en los salones, deberá pagar S/.150 adicionales.
Recuerde que a estos precios se deben sumar los de las constancias de bautizo y de confirmación.
En la iglesia Santa María de Magdalena estos documentos cuestan S/.15 (bautizo) y S/.5 (confirmación). Mientras que en la parroquia San Felipe Apóstol ambos cuestan S/.15.
Isabel Lesma, de Wedding Planner, recomienda que no se escojan fechas cercanas a festividades, ya que podrían incrementar los gastos de la iglesia. Esto también se aplica a las flores. Muchas veces se desean flores que no son de la estación, lo que eleva el costo.
La novia
Uno de los puntos más importantes dentro de una boda religiosa —sobre todo para la novia— es el vestido.
Muchas veces no evaluar todas las alternativas del mercado puede disparar los gastos dentro del presupuesto nupcial.
Carolina Ramos, de Perfecta Boda, considera que el alquiler del vestido de novia en primer y segundo estreno puede ser una buena opción para economizar.
Si usted se da una vuelta por el Cercado de Lima, encontrará galerías de vestidos de novia. En El Virrey de Santa Fe, por ejemplo, el alquiler de un traje bordea los S/.400 en segundo estreno, mientras que uno confeccionado puede alcanzar los S/.1.800. Vale decir que algunas tiendas dan artículos de regalo, como el velo y las ligas, o también ofrecen el alquiler del vestido para la damita y el paje.
El arreglo de la novia también es un punto importante para ella. Actualmente, los salones de belleza, en su mayoría, ofrecen paquetes para estas ocasiones. Algunos incluyen, además del maquillaje y peinado, servicios extras como sesiones de spa y coloración de cabello.
Si se trata de ahorrar y de tener buenos resultados, Isabel Lesma recomienda contratar a un maquillador profesional en vez de dichos paquetes. “Es un buen gasto. Si la novia quiere, puede negociar con el salón de belleza para solo pagar por algunos servicios del paquete y así ahorrar”, señala Lesma.
Por su parte, Carolina Ramos recomienda contratar un servicio de maquillaje y pedir una prueba antes de la fecha de la boda.
La imagen perfecta
Inmortalizar este momento de su vida puede ser un dolor de cabeza al ver los precios que muchas empresas de fotografía y video solicitan por hacerlo.
Algunos fotógrafos cobran entre US$600 y US$1.200, montos que dependerán de las horas de “seguimiento” a los novios, de la cantidad de cámaras que se requiera y de la calidad del trabajo.
Por ello es preferible solo tener al fotógrafo las horas necesarias (ceremonia, recorrido con la pareja y primera parte de la fiesta) y, sobre todo, hay que saber negociar el precio final.
Y es que esto último es uno de los grandes secretos para tener la boda perfecta. Podría tomar más tiempo de lo deseado, pero podrá obtener grandes beneficios si evalúa todas las opciones y negocia los costos.
Claves
Depurando invitados
Tener una pequeña lista de invitados, al tomar en cuenta solo a aquellos que sí podrían asistir a la boda, es una buena idea de ahorro.
Bueno, bonito
Una opción más económica que el traje de novia es el vestido de fiesta.
El auto
Alquilar un auto resulta más económico que una carroza o limusina. Los precios bajan si no se buscan autos del año.
Antecedentes
En el caso de proveedores se debería verificar su trabajo previo, ya que pueden no cumplir con lo que ofrecen.
NO AMPLIARÍAN PLAN DE ESTÍMULO ECONÓMICO
Ministra Aráoz dijo que iniciativa permitirá desarrollo en real medida
MEF evalúa mecanismo contra alza externa de precios de combustibles
Ya no sería necesario ampliar el Plan de Estímulo Económico (PEE) hacia 2011, por lo cual éste culminaría en el segundo semestre del presente año, con un porcentaje de ejecución, eventualmente, de 70 u 80 por ciento del total, informó la ministra de Economía y Finanzas, Mercedes Aráoz. Precisó que las expectativas de crecimiento para este año son positivas y fuentes externas, como el Fondo Monetario Internacional (FMI), afirman que el Perú crecerá 6.5 por ciento, por lo que no se puede sobreestimular la economía.
“Por el contrario, más bien se debe retirar paulatinamente el PEE para que fluya de manera paulatina el desarrollo económico en su real medida, sin generar problemas de inflación”, aseveró.
Agregó que si bien todavía no existe la certeza de cuál sería el momento adecuado para retirar el estímulo económico, lo cual dependerá del equilibrio mundial, se prevé que el PEE estará en vigencia hasta este año, pues la crisis sería superada hacia 2011.
Según Aráoz, es el momento de pensar en dejar el país caminando en un proceso donde la inversión sea limpia y sin contar con una política de estímulo permanente, pues ésa no es la idea.
Sobreestímulo
Asimismo, la titular del MEF advirtió que se debe tener presente la posibilidad de que pueda generarse un sobreestímulo, a fin de quitarlo oportunamente, de manera que no se genere un sobre calentamiento de la economía e inflación.
“Debemos tener cuidado, porque el crecimiento atraería más inversión privada y flujos de capitales del exterior”, advirtió la ministra.
Aráoz también consideró que se debe ser cauteloso, con un alza en los precios internacionales de los combustibles.
Sostuvo que de registrarse un excedente de recursos al no terminar de ejecutarse el 100 por ciento del PEE este año, habría que reorientar dichos recursos si fuera el caso.
PBI del Perú crecería 6% en 2010
En un escenario optimista, el Producto Bruto Interno (PBI) del Perú crecería alrededor de 6% este año, comentó la ministra de Economía, Mercedes Aráoz. Sostuvo que si bien el Gobierno mantiene proyecciones de crecimiento prudentes para 2010, con un estimado inicial de 5%, existen posibilidades de alcanzar un crecimiento superior. “Creemos que podemos registrar un mejor crecimiento económico, pues hay indicadores que dejan abierta la posibilidad de alcanzar una mayor expansión”, aseveró.
Mecanismo contra alzas
El MEF elabora un mecanismo para hacer frente a una posible escalada de precios de los combustibles en el exterior, cuyo borrador debe estar listo en marzo. Según la titular del sector, Mercedes Aráoz, se prepara un sistema que, ante cualquier eventualidad de riesgo, termine siendo una especie de seguro en momentos en que los precios de los combustibles se disparen más allá de cierto límite.
Aseveró que por el momento se evalúa el precio límite, el tipo de seguro por utilizar, la fuente del seguro y el manejo del Impuesto Selectivo al Consumo (ISC) que permita subir o bajar el tributo cuando sea necesario. Aráoz recordó que el ISC es primordial también para cambiar la matriz energética hacia combustibles más limpios. “Se trata de un paquete en actual elaboración, por lo que no tenemos nada definido, pero el próximo mes deberíamos tener un primer borrador del estudio que se elabora en el ministerio”, precisó.
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