Asimismo, el plazo pendiente de pago debe ser superior a cuatro años, el deudor tiene que estar al día en sus pagos, entre otros requisitos.

Andrea Pérez tiene que pagar al mes US$ 500 tras haber comprado su departamento a través de un crédito bancario, pero el alza del dólar le jugó una mala pasada, por lo que ahora tiene que juntar más dinero para cubrir su cuota mensual.

Ella percibe su sueldo en soles y el estar endeudada en dólares le genera un descalce cambiario, ya que tiene que disponer de más dinero para comprar el "billete verde".

Ante esta situación, Andrea tiene la opción de cambiar su deuda de dólares a soles, tras las medidas que dictó el Banco Central de Reserva (BCR) para desdolarizar la economía. Para ello, debe cumplir con los siguientes requisitos según la gerenta de Producto Hipotecario del Banco de Crédito del Perú (BCP), Pamela Humala.

Tener en cuenta

Primero debe tener un plazo pendiente de pago mayor a cuatro años, tener un monto pendiente de pago mayor a US$ 20 mil y estar al día en los pagos de su crédito hipotecario.  

Y si se pregunta cuál es el proceso que debe seguir para poder cambiar su deuda a soles, para ello, en primer lugar, el cliente debe contactarse con su sectorista bancario o acudir a cualquier agencia a pedir el cambio de moneda del préstamo.

Luego, el ejecutivo valida las condiciones del crédito (plazo pendiente, monto pendiente, TEA) y estima el monto referencial del saldo del crédito en soles. Asimismo, informa los costos asociados por el cambio: gastos notariales, registrales y gastos de tasación (si es que fuera necesario).

El cliente debe firmar una nueva solicitud de crédito hipotecario por el saldo remanente expresado en soles, un anexo aclaratorio de salud para mantener las condiciones de sus seguros, declaración jurada de uso de datos personales y completar un documento simple con datos de contacto.

Después, un procurador de la notaría se comunicará con el cliente para gestionar la firma del nuevo contrato hipotecario, escritura pública, cronograma, y endosar el cheque de gerencia del monto en dólares a favor de la entidad.

Este proceso toma unos diez días, dependiendo de la disponibilidad del cliente para firmar la adenda a su contrato hipotecario y la escritura pública.

En ese momento, debe presentar su copia de DNI y el documento firmado de solicitud de crédito hipotecario, anexo aclaratorio de seguros, declaración jurada de uso de datos personales y documento con información de contacto.

Alberto Morisaki, gerente general de Estudios Económicos y Estadística de la Asociación de Bancos del Perú (Asbanc), sostuvo que las entidades deben ser más activas en proponerle al cliente el cambio de su deuda.

"El cliente debe tener en cuenta si es que el banco le está dando las condiciones adecuadas, ya que si considera que no es así entonces puede acudir a los 17 bancos que existen en el mercado a través de la opción de compra de deuda", refirió.

Mencionó que a quienes les conviene hacer el cambio de su deuda son aquellas personas que tienen créditos de mediano y largo plazo, por ejemplo los créditos vehiculares que en promedio son de tres años y los hipotecarios, que mínimo son de 15 años.

"El riesgo cambiario es alto si es que la persona que asume la deuda gana en soles, porque hay una variación del tipo de cambio fuerte y su capacidad de pago se puede ver comprometida si es que el dólar continúa subiendo", manifestó.

Costos que debe asumir para cambiar deuda

Algunas entidades bancarias, para hacer el cambio de dólares a soles, cobran algunos gastos que tiene que asumir el cliente.

Por ejemplo, en el caso del BCP, el usuario debe pagar S/. 280 por gastos notariales, S/. 120 por gastos registrales, es decir por cada partida registral, y los gastos de tasación de US$ 95 (solo aplica si la última tasación del inmueble es mayor a 3 años).

Hay que precisar que el pasado jueves el billete estadounidense subió a S/. 3,082 y en el año muestra un alza de 3,42%.

En los doce últimos meses el "billete verde" subió 9,41%. Los expertos consideran que la cotización del dólar podría subir más en lo que resta del año, por lo que los créditos en dólares se encarecerán por efecto de la diferencia de cambio.

(Fuente: La República)